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　　一方面这是洋房，这类产品天然得房率就高。并且，项目采用飞机户型的设计，室内几乎没有走道，实际使用空间拉满。

　　相比同面积段的高层□□□□、超高层产品而言，北京城建国誉府的所有户型的主卧都减少了走道空间，加上洋房天然的高得房率，所以主卧空间都更大□□、更方正。

　　值得一提的是，主卧系统窗由四玻两腔固定式及内开内倒灵动式相结合，在降噪保温挡尘土等方面都有更好的表现。

　　项目的厨房部分巧妙的利用了飘窗台空间，一方面这让厨房实际使用空间等同于150㎡大平层的厨房空间，能将7件套家电塞下（包括顶级豪宅才有的厨房大金空间），同时保证橱柜配置满足功能。

　　项目的㊣玄关处设置了超强玄关收纳空间“800库”，将近1平方空间尺寸可以放置多个大件生活用品，比如滑雪板□□□、高尔夫球杆等。

　　同时，内部还预留了电源插座方便您后期增设鞋柜精灵，有效的解决了常规百平米3房户型中大型物件储物不足的痛点。

　　华为全屋智能系统，包含一个智能主机，中控家族和智慧生活APP两种交互方式，涵盖安防□□□、照明□□、新风和家电等十大子系统。

　　厨房电器配置7件套，包括㊣博世或西门子的 油烟机□□□、灶台□□、蒸烤一体✅机□□、洗碗机□□□、暖碟机□□、冰 箱□□□、热水器锅炉 ，以及大金的厨房空调。

　　卫生间方面，高仪的洗脸盆□□□□、龙头□□□、恒温花洒□□、智能马桶等，其中主卫的顶部花洒采用隐藏式设计，精致感十足。

　　除了精装外，项目还有更多的品质感表现。例如客厅地 面选用的是北京城建国誉府高定的温德姆灰大理石瓷✅砖；简一大尺寸瓷砖，拼缝仅0.35mm，工艺复杂，几乎无缝，整体性强

　　整个项目㊣的立面包括了石材的覆盖□□□、香槟金铝材以及石库门的经典建筑元素，打造“金镶玉”品质住区。

　　但无奈石材建造成本实在太高，导致上海大量使用石材的住宅少之又少，只有在城心塔尖地段，才能惊鸿一瞥采用石材做外立面的豪宅。

　　而在2024四季度上海千万级的洋房产品中，只有2盘以奢石为立面主材质，北京城建国誉府就是其中之一。

　　项目打造了约75米长一体式项目主界面□□□、完全的人车分流□□□□、一栋一景的入户景观□□□、双层电子门禁系统以及超高标准的入户大堂..只为让业主体验更好的归家仪式感。

　　北京城建国誉府以海派文化为底，景观和建筑一体化，打造了其他小社区中几乎看不到的水系□□□□、以及三重景观空间。

　　建筑设计汲取张园等上海经典海派建筑元素 并结合项目美学□□、人体工学的研究特质采用大量R角独特设计，尤其是项目立面上的阳角基本都做了圆弧处理，造型更美观□□、工艺难度更高□□□、建造成本更高。

　　还有很多细节小编就不再多赘述了，这是一个真的得实际的看一看，才能明白开发商良苦用心的宝藏新房。

　　低密洋房在上海，是市区除了别墅以外更为稀缺的产品。而北京城建国誉府约1.5容积率□□□□、约4-8层㊣的纯洋房社区，更是稀缺中的稀缺。

　　这些产业㊣的聚集带来了数以万计的高新高知高智人群，这些人对于衣食住行的需求会加速整个区域的发展。

　　而作为区域内房龄更新□□、产品力更高的㊣项目，北京城建国誉府未来不管是出租还是出售，都会极为抢手，业主将一手掌握整个区域的二✅手房定价权。

　　其中有一点就是：项目周边似乎“不够新”□□□、配套不够完善，不知道后续会不会有什么城市更新的计划。

　　早在1998年，杨浦区规划了将从传统的工业商业为主转向依托复旦和同济的大学城的科技产城融合的创智产业为主 。

　　一线指的是滨江沿线□□、一点就是以铁狮门地标双塔为核心的钻石广场，也就是如今的五角场2.0板块。

　　而五角场2.0板块内拥有在建的20号线，以抖音□□、bilibili为首的众多科创企业总部，未来土地发展有更大的纵深空间更大的经济潜能，对板块房产带来更为强劲的价值支撑。

　　而如今，未来已来！五角场2.0已经乘风启航，这样的发展底蕴□□□、资源集中度放在全上海都是不可复制的。

　　地段和㊣交通方面：在北京城建国㊣誉府的周边，已有10号线号线号线号线（规划中）一纵一横交汇于三门路站，形成了未来五角场2.0时代新的交通枢纽！！

　　而如果把视野放大，你会发现通过10号线号线，整个上海最重要的几个节点板块都在北京城建国誉府业主的生活圈内。

　　项目距离五角场核心商圈直线万方的消费娱乐场域，汇聚上海合生汇□□、上海万达商业广场□□□、百联又一城□□□□、悠迈生㊣活广场□□、五角场NS2地块大型商业广场（规划）□□□、苏宁电器广场等诸多商业巨头。另外项目距离江湾里商枢及国际广场直线米，步行可达。

　　项目距离抖音总部所在✅的江湾里商枢直线米，这里的地标建筑铁狮门双子塔以及产业办公楼目前的大多都已落地。

　　这是杨浦数字经济“总部社区”，总面积✅约14.6万平方米，由2栋历史保护建筑和7栋新建筑组成。

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　　《哪吒之魔童闹海》无疑是今年最火爆的电影，自上映以来，凭借精良的制作和感人的故事情节，迅速在国内外引起广泛关注。

　　截至2025年2月10日，影片总票房（含预售）已㊣突破84亿，超过《小黄人大眼萌》，进入全球影史票房榜第28名

　　在北美市场恒洁是几线品牌，《哪吒2》预售情况火爆，纽约□□□、洛杉矶等地的影院甚至增设午夜场次，以满足观众需求。

　　此外，《哪吒2》㊣澳大利亚□□、新西兰等地也将于2月13日上映，预售票在多地出现“一票难求”的情况。

　　这是一部温情满满的国产动画电影，讲述了一只向往自由的猫“斗篷”，为了寻找传说中㊣的“桃花源”，踏上了一场冒险之旅。

　　影片的画风唯美，情节温馨，既有欢笑也有感动。虽然在国内票房一般，但在海外市场因独特的中国美学风格和温情故事受到了观众的喜爱。

　　这部动画电影讲述了一只自由自在的大雁“张大”阴差阳错地成为了两只小鸭子的“临时家长”，三人踏上了一场跨越千里的冒险之旅。

　　这部由迪士尼自然影业与中国团队合作的纪录片，记录了中国野生动物如大熊猫□□、雪豹□□□、金丝猴等的生存故事。

　　影片改编自姜戎的同名小说，讲述了一名北京知青在蒙古草原上学习游牧文化，并与狼群建立深厚情感的故事。

　　法国导演让-雅克·阿诺对自然景观的展现极具震撼力，使得影片在欧洲市场反响良好，尤其受到法国观众的青睐。

　　作为一部传统武术电影，该片在亚洲市场表现亮眼，同时也吸引了欧美功夫片影迷的目光，取得了不错的票房成绩。

　　周星驰㊣的这部环保题材电影讲述了一只美人鱼为了保护海洋生态，与一名富商展开了一场斗智斗勇的较量。

　　周星驰独创的“功夫足球”概念在这部影片中被完美展现，幽默风趣的剧情加上炫酷的动作设计，让它在全球范围内掀起了一股“功夫+足球”的热潮。

　　影片讲述了中国武术宗师霍元甲的传奇生平，李连杰凭借扎实的武打实力塑造了一位坚韧不屈的民族英雄形象。

　　影片在欧美市场特别是美国□□、日本等地受到了武术迷的欢迎。凭借真实的武术动作和励志的故事，成为李连杰最具影响力的武侠作品之一。

　　这部电影是李小龙自编自导自演的作品，讲述了中国功夫高手唐龙在异国他乡以一己之力对抗黑帮的故事。

　　影片融合了无厘头喜剧和中国武术元素，受到了全球观众的追捧，特别是在欧美地区，这种独特的中国风格获得了极高的评价

　　改编自《三国演义》中著名的赤壁之战，这部电影以其庞大的战争场面和视觉效果赢得了全球观众的认可。

　　影片不仅在亚洲市场表现优异，在欧美市场也取得了不俗的成绩，尤其是✅在历史战争片爱好者中拥有很高的评价。

　　作为《赤壁（上）》的续集，影片继续讲述了三国时期的战争传奇，并加入了更多的战争场面和人物刻画。

　　张艺谋精心打造的视觉效果，配合唯美的爱情故事，使得本片在国际市场上广受好评，成为当年最具国际影响力的国产电影之一。

　　《英雄》是一部史诗级武侠电影，围绕“刺秦”这一故事展开，充满了哲学意味的叙述方式和极致的视觉美学，使得本片成为中国电影史上的一座里程碑。

　　《卧虎藏龙》是中国电影史上最具国际影响力的作品之一，凭借精美的武打㊣设计□□□、深刻的情感描写和东方哲学意味，在全球范围内赢得了无数赞誉，并获得了奥斯卡最佳外语片奖。

　　综合目前媒体报道与市场数据，多家权威平台和业内人士预测，《哪吒之魔童闹海》在海外市场的表现将非常亮眼。

　　已有报道显示，该片在北美□□□、澳大利亚□□□□、新西兰等㊣主要海外市场预售火爆，部分热门场次出现“一票难求”的现象

　　目前不少媒体预测✅其海外最终票房有望达到3–4亿美元左右（按照1美㊣元≈7.2人民币计算，约合21.6亿至28.8亿元人民币）。

　　考虑到《哪吒之魔童降世》在北美仅获得了500多万美元票房，而此次影片在影院排片数量和宣传上都有明显提升

　　如果各主要区域能继续扩大排片并维持高上座率，较为乐观㊣的预期是接近4亿美元；而保守估计则可能在3亿美元左右。

　　而目前的第1名：《卧虎藏龙》是2.13亿美元，如果不出意外，中国国产电影海外票房新冠军将诞生了

　　海外市场竞争激烈□□□、排片限制以及文化差异等因素仍会对实际票房产生影响，因此这一预测仍存在不确定性